Mer snø - Vaktmester freser snø

Det har lavet ned i løpet av natten og igjen er vaktmesteren på post

Snøen kommer og kommer - Vaktmester holder godt tritt, selv om det er andre juledag

Snøen laver ned og utsiktene for varmegrader vil i løpet av dagen omgjøre nedbøren til regn, før det i kveld igjen blir kuldegrader.

Snøen ryddes standhaftig og godt.

Året oppsummert og et blikk mot det kommende året 2018

Hei kjære beboer i Konnerudgata 16, her kommer en veldig overordnet oppsummering av året som ligger straks bak oss og en forsøkt fremstilling av forventning som styret ser for 2018.

Styret har arbeidet med standardisering og etablering av oversikt over prosessene, slik at dette kan gi grunnlaget for utarbeidelse av en systematisk informasjonskanal for beboere og styret. Dette arbeidet har så langt materialisert seg som en påbegynt blogg, med løpende og generell beboerinformasjon.

Når informasjonsinnsamlingen er gjennomført på den digitale plattformen og fremstår som første ferdige versjon, så vil relevant informasjonen omgjøres til en papirbasert utgave, som hver husstand kan ha som sitt oppslagsverk.

Aktivitetene som håndteres av borettslaget er vanlige forvaltning og beboer henvendelser, de store vedlikeholds aktiviteter er håndtert i de foregående år, styrets oppgave er nå å følge opp de økonomiske rammene, slik at beboerne til enhver tid har riktig nivå på felleskostnadene. Så langt er utsiktene for neste år like forutsigbart i omfang som 2017 og vi trenger ikke å håndtere neste år annerledes (forventer en stabil rentene på borettslagets felleslån, som løper i 16 og 23 år til).

Dermed går vi inn i det nye året, med de samme månedlige fellesutgifter per husstand, så skal styret gjennomgå hva som kan være fornuftige tiltak for å forbedre utgiftene som går med til felles strøm og forbrukt vann, da dette er de områder hvor hver og en av oss kan bidra til å
redusere andelen som påvirker felleskostnadene.

Det vil bli jobbet med å vurdere hensiktsmessige aktiviteter som kan oppleves som effektmessig bedre enn dagens løsning (vurdere solenergi, bedre dusjhoder, felles nedgravd søppelløsning ol), her vil det komme fortløpende informasjon om hva som vurderes og undersøkes.

Ønsker å oppfordre alle beboere til å følge med på bloggen vår og kom gjerne med tilbakemelding
på hva som ønskes omhandlet og hvilken informasjon som gir nytte, send tilbakemeldinger om alt
som kan tenkes interessant på e-post, så inkluderes disse ideer i prosessen videre for å utvikle informasjonskanalen videre.

Benytter her anledningen til å ønske alle beboere en riktig fin Jul og et strålende flott nytt år.

Hilsen fra styret.

Faktiske kostnader som fellesutgiftene dekker 2017:

Forsøker her å vise hvor mye av hver husstand sin månedlige fellesutgifter, som går med til de forskjellige faste kostnader:

Andelen av fellesutgiftene som går til månedlige driftskostnader er kr 2.855,- og fordeler seg slik:

246,- : TV abonnement Kabel TV, kroner: 245,82 per mnd.

133,- : Bredbånd komplett 50 (med kollektiv rabatt), kroner: 133,17 per mnd.

495,- : Vann og avløp, 190.000,- per år = per måned per husstand 495,-

229,- : Renovasjon, 88.000,- per år = per måned per husstand 229,-

213,- : Nettleie Glitre, 6.800,- per måned (årsforbruk 118 000 KWh) 212,50 per husstand.

156,- : Strøm Hafslund, 5.000,- per måned (årsforbruk 118 000 KWh) 156,25 per husstand

Tjenester: Vaktmester og Renholder.

 98,- : Vaktmester, 3.125,- m/mva = 97,70 per husstand per måned.

112,- : Trappevask, 43.000,- per år med arbeidsgiver ansvars utgifter.

Forretningsførsel:

  16,- : Revisjon, 6.000,- per år = 16,- kr. per måned per husstand

   1,- : Lokaler generalforsamling, 500,- = 1,30 per husstand per måned

208,- : Forretningsførsel NBBO, 80.000,- per år = 208,- per husstand per måned

156,- : Styrehonorar, 60.0000,- per år = 156,- per husstand per måned.

105,- : Forsikring, 40 103,- per år = 104,45 per husstand per mnd.

 10,- : Pipefeing, 3.500,- per år = 10,- per husstand per måned.

417,- : Pålagt avsatt til fremtidig vedlikehold, per enhet per år 5.000,- (160.000,-).

260,- : Årlig avsatt til utvendig vedlikehold, per enhet per år 3.000,- (100.000,-).

Resten av husstandenes månedlige betaling går til lån og renter fra fasade oppgradering (summene nedenfor er noe unøyaktige, da lånesummene er delt likt på alle 32 husstander i eksempelet nedenfor):

ca.kr. 1.042,- per husstand i 16 år til (nedbetalt år 2033) +

ca.kr.    927,- per husstand i 23 år til (nedbetalt år 2040).

Skifte lås - Hva er forventet kost for beboer i forbindelse med å miste nøkkel

Certego - Låsleverandøren som leverer systemnøklene våre:
https://www.certego.no/no/site/certegono/finn-oss/drammen/

Nøkkel(Certego):
Nøkkel til utgangsdør eller leilighetsdør koster kr. 334,- inkl. mva. per stykk.

Dørlås(Certego):
Oppborring av låssylinder og montering av ny, vil variere ut fra hva slags type sylinder som sitter i døra, montering av standard sylinder koster ca. kr. 3 600,-

Postkasselås(Certego):
Oppborring og montering av ny sylinder i postkasse - Ca. kr. 3 200,- inkl. mva. (kan variere med type låssylindere).

Certego

Ny type - - - Gammel

Drammen Låsservice AS - Låsleverandør
http://drammenlas.no/kontakt/

Postkasselås(Drammen Låsservice AS):
Oppborring og montering av ny sylinder i postkasse - Kr. 1 833,- inkl. mva.

Lokal lås-mekaniker - Tidligere ansvarlig for låsene på strømkioskene til EB:

Postkasselås(lokal lås-mekaniker):
Oppborring og montering av ny sylinder i postkasse - Kr. 1 500,- (kan variere med type låssylindere).

Lokal lås-mekaniker

Gammel - - - Ny type

"Celebert" besøk parkert utenfor Konnerudgata 16

Bilen som benyttes til 4 stjerners middag, hører hjemme i Drammen og stod parkert utenfor blokka i Konnerudgata 16

Glatt omkring - Vaktmester sin gode snørydding har gitt trygg gangbane

Temperaturen svinger og igjen er det plussgrader, noe som gir utfordringer for gående, som kan oppleve speilblanke flater som må strøs.

Vår vaktmesters strategi, det å snø-rydde godt, har gitt trygt underlag fremfor oppgangene våre.

Kunst som kan oppleves i Konnerudgata 16

Kultur er så mangt, vår nærmeste nabo er Lychepaviljongen og Drammens Museum.

En kulturell perle kan også oppleves i Konnerudgata 16.

Avlesing av vannmåler

Årets felles vannforbruk er registrert 6.desember:

Tidligere avlesninger

Avlesning som ikke er på lista, som fulgte med dokumentasjonen for årets avlesning

Informasjon om TV og internett - Hva er de faktiske utgifter per husstand

Borettslaget har inkludert grunnpakke for TV og internett i de månedlige fellesutgiftene, her er en fremstilling av hvor liten andel av fellesutgiften som går med til dette, pga. den gode avtalen.

TV abonnement Kabel TV:

   Kroner: 245,82 per mnd.

Bredbånd komplett 50 (med kollektiv rabatt):

   Kroner: 133,17 per mnd.

Det tilsvarer at kostnaden per husstand er:

   Kroner: 379,- per husstand for grunnpakke av TV og bredbånd.